小区地下非机动车车库充电安全隐患多

　　改造遇到新难题 多方联动是关键

　　阳光翠庭小区车库布满管道，不利于电瓶车停放充电。

　　□记者 张立 摄报

　　近日，上海市浦东新区一地下非机动车车库着火一事引发关注。当电瓶车禁止进楼道充电，越来越多的小区腾出地下非机动车车库来做居民停放充电的场所，然而很多车库却因其消防设施配套不足埋下了火灾隐患。改造旧地下非机动车车库，做好防火配套设备已是当务之急。

　　记者调查发现，对松江区不少小区而言，将原先的车库改为可以安全充电的区域其实并不容易，必不可少的意见征询、难以动用的维修基金都成为改造过程中的老大难问题。有没有什么办法能为居民打造安全的使用环境呢？

　　先天不足，消防设施无法安装

　　《高层民用建筑消防安全管理规定》于今年8月1日起实行，其中规定，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。这为方松街道阳光翠庭的居民带来了难题，小区里哪里可以容纳这么多电动自行车充电呢？

　　为此，小区在居民区中央空地上增设了一处充电车棚，但依然解决不了“车多位少”的现状。“看到居民这么着急，我们就想到了小区内原有的地下非机动车车库。”阳光翠庭居民区党总支书记孙怡告诉记者，可是车库在建造之初只考虑到了方便自行车停放，并没有想到会有一天要给电动自行车集中充电。

　　记者在现场看到，倾斜的爬坡和布满管道的车库顶均不利于电动自行车进出，如果要满足消防安全，必须经过一番大改造。孙怡告诉记者，本来小区物业想在地下车库安装一些简易的安全设施，例如灭火弹，可因为车库的通风窗直接通向居民阳台下，并不具备安装条件；消防栓也无法安装，因为地下车库没有水。没办法，小区的地下非机动车停车库只得被闲置。

　　全面改造，资金是个难题

　　要将阳光翠庭的地下非机动车停车车库利用起来就必须进行全面改造，但由于改造工程大，由谁来承担这笔费用呢？孙怡向记者透露，如果使用小区的维修基金，必须要过居民意见征询这一关。

　　记者在采访中了解到，对于非机动车车库的改造这一问题，住在底楼的居民担心车库距离自家太近，可能会存在安全隐患，还有部分居民不同意花费大量维修基金改造车库，怕日后居民楼出现问题会出现维修基金不够的窘境。

　　无独有偶，在通波小区的一处非机动车停车库内，记者仔细查看都没有发现有任何消防设施，车库内也无任何隔墙，木质结构的顶棚更是令这一停车库充满安全隐患。记者从该小区居委会获悉，他们正计划在木质顶棚上安装消防喷淋，但资金还没有落实下来。

　　缺乏指导，消防设施明显不足

　　相比之下，部分小区的车库内虽然有消防设施，但因为过于简易，无法做到完全消除火灾隐患。

　　在东明花园的非机动车地下车库，记者只在坡道下去的位置看到了两个破旧的灭火器，以及头顶的公共视频。车库内部虽然设置了多道分隔墙，但记者转悠了几圈都没有看到消防栓和喷淋设施。同样的情况也发生在樟馨家园小区，地下非机动车车库内灭火器箱、监控设备一应俱全，只是缺乏烟感设施及喷淋装置，这还是让居民颇有隐忧。

　　松江区消防救援支队相关负责人告诉记者，根据《上海市住宅小区电动自行车停车充电场所建设导则（试行）》规定，地下车库、半地下车库、封闭式地面车库充电装置区域与非机动车之间应采用耐火极限不低于2h（小时）的隔墙进行分隔。电动自行车充电区域应配置灭火器，宜设置消防软管或轻便消防水龙头。如小区设置火灾自动报警系统，地下车库、半地下车库电动自行车充电区域应设置上感烟探测器和手动报警按钮，每个电动自行车充电区域应设置摄像头，信号引至小区公共视频机房。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材。只是根据目前的实际情况去看，很多小区只选择加装灭火器或消防栓，一旦火灾发生，这样的设备远远不够，事实上，如果小区在改造地下非机动车车库之前向消防部门做好咨询工作，便会让工程更专业。

　　多方联动，打造安全充电环境

　　面对这一个又一个的难题，保利西子湾小区给出了一套破题之法。小区党支部书记、居委会主任郑丽娟表示，在改造小区地下非机动车车库的过程中，征询居民意见、启动维修基金以及找到可靠的第三方施工公司是最难的几个部分。“居委会要负责挨家挨户做居民工作，我们是认认真真把每一份意见单发放到了每户居民手中。”郑丽娟说道，物业请消防部门过来做指导，“三驾马车”在街道的帮助下找到靠谱的第三方公司施工。“虽然也遇到了一些工期延误和成本变化的问难，但几方联动加上居民的理解，还是顺利完工了。”郑丽娟说。

　　记者在保利西子湾地下车库看到，公共视频、灭火弹、消防栓、灭火器、隔墙一一具备，一旦因充电发生安全事故，小区便可以通过智慧系统及时处理。

　　同样作为成功典范的还有云间名门小区，各类灭火器材以及喷淋装置都已安装到位。记者了解到，小区还将加装全新的烟感设施，安排保安加强巡逻机制，做到人防技防双位一体。

　　文章来源：松江报 编辑：刘伟 更多资讯：http://news.shanghaisq.com

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